Этапы и стоимость строительства

Мечтая о доме все представляют себе красивый дом, в котором можно комфортно жить. Но не все, начиная строительство, просчитывают затраты. Поэтому спустя время не могут довести начатое дело до конца. В итоге получается объект незавершенного строительства, непригодный для проживания и требующий внушительных денежных средств для его завершения. Далее в статье рассмотрим, как избежать такого сценария.

Строительство дома начинается с выбора земельного участка. Но на данном этапе не будем останавливаться, т.к. ранее данный вопрос был раскрыт в нашем блоге, в статье «Выбор земельного участка».

Итак, земельный участок приобретен и теперь необходимо приступить к проектированию дома. Как правило, проект состоит из двух разделов. Первый раздел – это архитектурный, он включает в себя: 3D визуализацию дома, объемно-планировочные решения, описание внешнего вида дома.

Второй раздел проекта – это конструктивный, который состоит из рабочих чертежей, расчета конструктивных решений и подбора необходимых строительных материалов, а также строительных технологий для каждого этапа работ.

Часто клиенты пытаются сэкономить и приобретают готовые проекты, которые состоят только из архитектурного раздела, ошибочно предполагая, что его достаточно для строительства надежного дома. На практике имея проект только из архитектурного раздела построить дом можно, но будет достаточно сложно оценить качество строительства, необходимое количество и стоимость строительных материалов, а, соответственно его надежность и срок эксплуатации. Это происходит потому что без наличия точных чертежей и расчетов по строительству у строителей будут "развязаны руки", а значит они будут выбирать решения по следующим принципам: быстрее, всегда так делали, проще и т.д. Строительная бригада не будет учитывать ваши пожелания, требования, не будет сделан расчет нагрузок на фундамент, перекрытия, кровлю и стены дома с целью обеспечения его надежности и прочности. Конструктивный раздел проекта защищает клиента и предоставляет гарантии, что вы получите в результате дом, который был спроектирован для вас, который прослужит вам долгие годы.

Кроме того, во время проектирования общестроительных разделов проекта необходимо предусмотреть возможность реализации, задуманного по инженерным сетям дома. На этапе разработки Архитектурной части раздела необходимо решить следующие вопросы: 

1. техническое задание по каждому разделу дополнительных проектов вентиляции и отопления дома, электроснабжение, водоснабжение, канализация;
2. определяем виды и способы устройства наружных сетей, ввод воды и электричества, вывод канализации;

После проектирования приступаем к строительству дома: строим фундамент, проводим работы по кладке стен, перекрытий и устройству кровли. Построив дом под кровлю, многие ошибочно считают, что основная часть работы выполнена, а значит и основные инвестиции сделаны. Но это далеко не так. Потому что остаются еще такие важные вопросы как: закрытие теплового контура, устройство внутренних и наружных инженерных систем, внутренняя отделка, благоустройство территории.

Поэтому очень важно подходить к вопросу строительства дома стратегически просчитывая каждый этап, оценивая стоимость дома в целом.

В строительной компании «Домой» мы предлагаем комплексный подход. Особое внимание уделяем составлению сметы, чтобы еще на этапе проектирования клиент мог принять взвешенное решение о строительстве дома, его размерах, внешнем виде, владея подробной информацией об объеме инвестиций.

Кроме того, если на этапе проектирования мы понимаем, что обозначенный бюджет не позволяет реализовать те или иные решения, то мы предлагаем альтернативные варианты, так, например, это может быть уменьшение площади дома, его этажности или выбор альтернативных по цене материалов и т.д.

Обращаясь в строительную компанию «Домой», вы можете быть уверены, что вам предоставят полную информацию для принятия решений, а значит ваша мечта будет воплощена в жизнь.